Le projet permet d’ouvrir à l’urbanisation en limite nord de Courville-sur-Eure environ 17 hectares et de donner une nouvelle dynamique à ce territoire. Le programme de construction est mixte : habitat individuel isolé, habitat individuel groupé et jumelé, habitats collectifs et surfaces artisanales, commerciales et à vocation d’équipement. L’aspect paysager fait partie intégrante du programme d’aménagement avec la création de nombreuses liaisons douces internes à la zone, des coulées vertes vers le centre ville et la création d’espaces verts centraux. Installée le long de la route départementale 923, la Zac constitue la nouvelle entrée de Courville. Sa valorisation paysagère fut une priorité avec notamment le maintien d’un axe visuel sur le clocher de l’église Saint-Pierre.